Penyewa nak keluar. Macam mana urus deposit?

Terima notis secara bertulis, tetapkan tarikh pemeriksaan sebelum mereka keluar sepenuhnya, banding keadaan unit dengan inventori dan gambar hari masuk, tolak hanya kerosakan yang boleh dibuktikan, dan pulangkan baki deposit dengan penyata bertulis. Pertikaian deposit hampir selalu berpunca daripada tiada bukti, bukan ketidakjujuran.

Bila patut buat pemeriksaan?

Sebelum penyewa mengeluarkan barang sepenuhnya, bukan selepas. Kalau anda periksa selepas unit kosong, mereka tiada di situ untuk bersetuju dengan apa yang anda jumpa, dan setiap potongan menjadi pertikaian.

Apa boleh ditolak, apa tidak

• Boleh: kerosakan melebihi haus biasa, barang inventori yang hilang, unit ditinggalkan kotor, bil utiliti belum jelas, sewa tertunggak.
• Tidak boleh: cat pudar, karpet lusuh, kesan penggunaan biasa. Itu kos anda sebagai pemilik, bukan kos mereka.

Langkah

1. Sahkan notis bertulis dan tarikh keluar. Semak tempoh notis dalam perjanjian.
2. Ambil bacaan meter akhir pada hari keluar.
3. Periksa bersama penyewa, dengan inventori dan gambar hari masuk di tangan.
4. Senaraikan potongan dengan kos sebenar. Sebut harga vendor lebih kuat daripada anggaran.
5. Pulangkan baki dengan penyata bertulis, dalam tempoh yang dinyatakan dalam perjanjian.

Apa yang UrusPro buat untuk anda

• Penyewa boleh beri notis dalam sistem, jadi tarikh itu terekod.
• Nota kredit memulangkan deposit atau lebihan bayaran dengan rekod.
• Bacaan meter akhir menutup bil utiliti terakhir mereka.

Satu kesilapan yang mahal

Menahan deposit tanpa penyata bertulis. Walaupun potongan anda adil, tanpa senarai bertulis ia kelihatan seperti anda menyimpan duit mereka.