UrusPro untuk setiap cara anda menyewakan hartanah
UrusPro menyokong lima jenis operator di Malaysia: owner homestay, tuan rumah sewa bulanan, tuan rumah yang sublet bilik atau katil, pengurus hartanah yang mengurus unit untuk pemilik, dan operator asrama pekerja atau rumah kongsi. Semuanya menggunakan akaun, kalendar dan bil yang sama, dan yang berbeza hanyalah susunan unit serta modul yang anda buka.
Jenis operator mana yang paling hampir dengan anda?
Owner homestay
Sewa bermalam. Kalendar dan iCal sync dengan Airbnb dan Booking.com, laman tempahan sendiri dan kunci pintar.
Tuan rumah sewa bulanan
Sewa bulanan per unit. Jadual sewa, deposit, resit, perjanjian penyewaan dan portal penyewa.
Tuan rumah sublet bilik dan katil
Sewa seluruh rumah, sewakan semula bilik atau katil. Import satu CSV, bil utiliti dibahagi mengikut malam.
Pengurus hartanah dan co-host
Urus unit milik orang lain. Susunan per unit, penyelesaian bulanan, penyata dan portal pemilik.
Asrama pekerja dan rumah kongsi
Ramai penghuni dalam satu rumah. Katil sebagai unit, notis rumah, bil dikongsi dan permintaan penyelenggaraan.
Setup mana yang sesuai untuk saya?
- Saya ada homestay dan juga bilik sewa bulanan. Perlu dua akaun?
- Tidak. Unit yang sama boleh disewa bermalam dan bulanan dalam satu akaun. Tempahan homestay, tempahan saluran dan sewa jangka panjang duduk atas kalendar yang sama.
- Apa beza halaman sewa bulanan dengan sublet bilik?
- Sewa bulanan sesuai untuk satu penyewa bagi setiap unit. Sublet bilik sesuai jika anda menyewa seluruh rumah dan menyewakan semula bilik atau katil: rumah, bilik dan katil diimport daripada satu CSV, dan sewa tetap kepada pemilik rumah direkod sebagai susunan sublet.
- Saya urus unit untuk pemilik lain. Setup mana yang sesuai?
- Pengurus hartanah dan co-host. Setiap unit diberi susunan sama ada sublet, perkongsian untung atau yuran pengurusan, jumlah untuk pemilik dikira setiap bulan, dan pemilik boleh dijemput ke portal baca sahaja.
- Boleh ke satu bilik dikongsi beberapa penyewa?
- Boleh. Bilik ditukar menjadi bilik berkatil, dan setiap katil menjadi unit dengan penyewa, sewa, deposit dan perjanjian sendiri. Import CSV menerima sehingga 20 penyewa bagi setiap bilik.
- Macam mana nak pindahkan senarai penyewa yang sedia ada?
- Melalui import CSV. Satu baris bagi setiap penyewa dengan rumah, bilik, sewa, deposit dan kenderaan. Semakan dry run menunjukkan apa yang akan ditulis sebelum apa apa disimpan.
- Bil elektrik dan air rumah dikongsi dibahagi macam mana?
- Mengikut malam setiap penyewa tinggal dalam tempoh bil itu, jadi penyewa yang masuk atau keluar pertengahan bulan membayar kurang. Setiap bahagian menjadi bil yang boleh dibayar atas talian apabila gateway aktif.