Penyewa yang salah lebih mahal daripada rumah kosong sebulan. Sebelum terima, semak tiga perkara: pengenalan diri, bukti pendapatan, dan rujukan tuan rumah sebelum ini. Sewa sepatutnya di bawah satu pertiga pendapatan bulanan mereka. Simpan dokumen dengan selamat, dan ikut PDPA: guna untuk saringan sahaja.

Tiga perkara yang wajib disemak

Pengenalan diri: kad pengenalan atau pasport, dan nama itu sepadan dengan orang di depan anda.
Pendapatan: slip gaji tiga bulan, penyata bank, atau penyata KWSP untuk yang bekerja sendiri.
Rujukan: nombor tuan rumah sebelum ini, dan anda benar-benar menelefon.

Yang ketiga itu yang paling banyak dilangkau, dan yang paling banyak memberitahu.

Berapa pendapatan cukup?

Sewa di bawah satu pertiga pendapatan bulanan bersih adalah panduan yang selamat. Pada sewa RM 1,500, itu bermakna pendapatan sekitar RM 4,500. Di atas nisbah itu, penyewa mungkin jujur dan tetap tidak mampu, dan kelewatan bermula pada bulan yang ada perbelanjaan luar biasa.

Soalan yang patut ditanya

Kenapa berpindah dari tempat sekarang?
Berapa orang akan tinggal, dan siapa?
Bila nak masuk, dan berapa lama nak tinggal?
Ada haiwan peliharaan, atau merokok dalam rumah?

Jawapan yang samar kepada soalan mudah adalah tanda yang perlu diberi perhatian, bukan untuk terus ditolak.

PDPA: apa boleh simpan?

Anda boleh minta dan simpan dokumen saringan, tetapi guna untuk saringan sahaja, simpan dengan selamat, dan jangan kongsi dengan orang lain. Buang salinan pemohon yang tidak berjaya. Jangan tolak berdasarkan bangsa, agama atau keluarga, kerana ia salah dan ia juga menyempitkan pilihan anda.

Apa yang UrusPro buat untuk anda

Dokumen penyewa disimpan pada rekod mereka, bukan dalam WhatsApp anda.
Rekod penyewaan menunjukkan sejarah bayaran setiap penyewa untuk rujukan masa depan.
Tarikh mula dan tamat direkod sekali, dan bil bulanan ikut sendiri.

Satu kesilapan yang mahal

Menerima penyewa pertama yang bersetuju dengan harga anda kerana rumah sudah kosong tiga minggu. Sebulan kosong berharga satu bulan sewa. Penyewa yang bermasalah boleh berharga enam bulan, campur kerja pembaikan.