Berapa hasil sewa rumah anda setahun?

Bagaimana kalkulator hasil sewa mengira?

Hasil kasar = sewa sebulan x 12 dibahagi harga. Sewa dikutip = sewa sebulan x (12 tolak bulan kosong). Kos setahun = yuran penyelenggaraan sebulan x 12 + cukai pintu + cukai tanah + insurans. Hasil bersih = (sewa dikutip tolak kos) dibahagi (harga + kos membeli). Pinjaman dan cukai pendapatan tidak dikira.

Pengiraan berlaku dalam pelayar anda; tiada angka dihantar ke mana-mana. Disemak 16 September 2026.

Soalan lazim

Apa beza hasil sewa kasar dan bersih?

Hasil kasar hanya melihat sewa dan harga. Hasil bersih menolak kos memiliki rumah dan bulan tanpa penyewa, dan mengambil kira kos membeli, jadi ia lebih hampir dengan apa yang benar-benar anda terima.

Apa itu cukai pintu dan cukai tanah?

Cukai pintu, atau cukai taksiran, dibayar kepada pihak berkuasa tempatan. Cukai tanah dibayar kepada pejabat tanah negeri. Kedua-duanya kos tahunan pemilik, bukan penyewa, melainkan perjanjian menyatakan sebaliknya.

Adakah bayaran pinjaman bank dikira?

Tidak. Kalkulator ini mengira hasil atas nilai rumah. Aliran tunai selepas ansuran bank ialah soalan berbeza yang bergantung pada margin pembiayaan, kadar dan tempoh pinjaman anda.

Berapa bulan kosong yang patut saya masukkan?

Gunakan sejarah rumah anda sendiri jika ada. Jika tiada, fikirkan berapa lama biasanya untuk mendapat penyewa baharu di kawasan itu dan kekerapan penyewa bertukar.

Adakah cukai pendapatan atas sewa dikira?

Tidak. Pendapatan sewa dicukai sebagai sebahagian pendapatan anda, dan kadarnya bergantung pada jumlah pendapatan setiap orang, jadi ia tidak boleh dikira dengan tepat di sini.